2018商辦軟著陸 美國升息影響海外投資小

2018商辦軟著陸　美國升息影響海外投資小

2017/12/19 LINE分享

• 
  
  2018年不動產市場將呈現軟著陸格局，第一太平戴維斯董事長朱幸兒今在年度記者會中，以「曙」字代表2018觸底揚升、陽光再現。雖然仍有兩岸、升息等變數，整體來說仍相當樂觀。
  
  第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，壽險業今年投資在不動產的金額只有90億元，加上國泰人壽購買松江路土地，總金額也僅有113億元，相較於2016年的239億元，投資動能大減。其中中華郵政壽險以64.2億元購入內湖西湖段的長虹新世紀大樓，成為壽險業不動產投資的最大戶，也成為今年度最大的單一投資紀錄。
  
  朱幸兒認為，正是因為壽險業手上還有大把資金，表示明年將會投入市場，只要有1%進不動產市場，都是幾千億的規模。壽險業每年都有保費進來，也都有行銷、管理費用要支付，即使投資利潤不高，但「不投資就是負的」。
  
  至於美國升息，朱幸兒認為對於海外不動產投資的影響不大。由於投資人大多有相當實力，以百分之百自有資金投資為主，「放在銀行才百分之一點多，何必去借百分之二的？」（崔雅慧／台北報導）

上架:1414
更新:2322
更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團

明年商辦市場「軟著陸」。圖為台北市信義區南山廣場。范厚珉攝