小宅當道！ 高雄大坪住宅開工量創新低
高雄市今年房市買氣回溫，不少建商也順勢推出預售小宅搶買氣，但依據申報開工統計，4房產品開工量將創歷史新低。唐郡威攝
新增：近6年開工量統計
高雄市不動產開發商業同業公會統計今年前10月申報開工，總戶數僅3990戶，若以月均計算較去年減少11%。依戶型分析，4房產品前10月申報開工僅336戶，預計將創歷史新低。專家指出，多數建商仍有不少中大坪數新成屋庫存，因此改推小坪數住宅，但小宅預售量過大，可能出現爆量危機。
今年高雄房市買氣回溫，前10月建物買賣移轉棟數已達2萬8051戶，較去年同期成長12.5%。高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，今年整體房市買氣新屋較去年成長約15%，來人組數也增加10~15%，市場不乏熱銷個案，但多屬中小坪數首購型小宅，60坪以上大坪數住家，案場必須有讓利，買氣才會提升。
中大坪數買氣沒提升，也影響建商推案佈局，主因是不少建商手上仍有不少大坪數換屋與豪宅待售，其中農16、美術館與亞洲新灣區等賣壓相對較重，因此今年建商以去化成屋優先。若以高雄市不動產開發商業同業公會申報開工統計，前10月4房產品僅動工336戶，與2012年供給高峰相比，月均減少近88%。
高雄市不動產開發商業同業公會秘書長林佩樺指出，房市景氣好轉今年最後2月據了解會員申報開工將有所增加，預估今年申報開工不會創歷史新低，但預售小宅案下半年大幅增加，未來可能有爆量風險，建議同業減量供給。（葉家銘／高雄報導）
上架：16:29
更新：20:01
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
高雄市不動產開發商業同業公會統計今年前10月申報開工，總戶數僅3990戶，若以月均計算較去年減少11%。依戶型分析，4房產品前10月申報開工僅336戶，預計將創歷史新低。專家指出，多數建商仍有不少中大坪數新成屋庫存，因此改推小坪數住宅，但小宅預售量過大，可能出現爆量危機。
今年高雄房市買氣回溫，前10月建物買賣移轉棟數已達2萬8051戶，較去年同期成長12.5%。高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，今年整體房市買氣新屋較去年成長約15%，來人組數也增加10~15%，市場不乏熱銷個案，但多屬中小坪數首購型小宅，60坪以上大坪數住家，案場必須有讓利，買氣才會提升。
中大坪數買氣沒提升，也影響建商推案佈局，主因是不少建商手上仍有不少大坪數換屋與豪宅待售，其中農16、美術館與亞洲新灣區等賣壓相對較重，因此今年建商以去化成屋優先。若以高雄市不動產開發商業同業公會申報開工統計，前10月4房產品僅動工336戶，與2012年供給高峰相比，月均減少近88%。
高雄市不動產開發商業同業公會秘書長林佩樺指出，房市景氣好轉今年最後2月據了解會員申報開工將有所增加，預估今年申報開工不會創歷史新低，但預售小宅案下半年大幅增加，未來可能有爆量風險，建議同業減量供給。（葉家銘／高雄報導）
上架：16:29
更新：20:01
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
沒有留言:
張貼留言