租賃專法三讀通過 押金不得逾2個月
《租賃條例》三讀通過，房東提供的出租資訊須與事實相符，廣告不實可開罰租賃住宅服務業。資料照
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《租賃住宅市場發展及管理條例》28日在立法院三讀通過。為鼓勵房東將房子委託包租、代管業者，在租稅方面給予優惠。房東提供的出租資訊，應該與事實相符。在承租規則上，例如押金總額、毀損設備等，也都有更明確的規範。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，《租賃條例》三讀通過之後，房東與房客間的權利義務關係將獲得較明確的保障，租賃服務業也有法源可以依循。不過在實際執行上，並不容易全面稽查，勢必得有一段磨合期，例如房東以不租為要脅，要求房客不報稅等。政策也必須同時搭配稅務與登記，市場透明化較快落實。此外，2年時間是否足以讓租賃服務業數量與品質達到足夠的普及率，也是一個問號。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，《租賃條例》大篇幅在包租代管產業的經營與管理，小部分是房東、房客之間的權利義務補強。因為這是台灣第1部租賃專法，以此為方向，可以接受。但是《租賃條例》的立法只是起點，在權利義務、糾紛處理方面，仍有努力空間。（崔雅慧／台北報導）
《租賃住宅市場發展及管理條例》28日在立法院三讀通過。為鼓勵房東將房子委託包租、代管業者，在租稅方面給予優惠。房東提供的出租資訊，應該與事實相符。在承租規則上，例如押金總額、毀損設備等，也都有更明確的規範。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，《租賃條例》三讀通過之後，房東與房客間的權利義務關係將獲得較明確的保障，租賃服務業也有法源可以依循。不過在實際執行上，並不容易全面稽查，勢必得有一段磨合期，例如房東以不租為要脅，要求房客不報稅等。政策也必須同時搭配稅務與登記，市場透明化較快落實。此外，2年時間是否足以讓租賃服務業數量與品質達到足夠的普及率，也是一個問號。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，《租賃條例》大篇幅在包租代管產業的經營與管理，小部分是房東、房客之間的權利義務補強。因為這是台灣第1部租賃專法，以此為方向，可以接受。但是《租賃條例》的立法只是起點，在權利義務、糾紛處理方面，仍有努力空間。（崔雅慧／台北報導）
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