從70坪到46坪 高雄新建案瘦身中
近年來高雄房市買氣出現盤整，建商推案多以中小坪數為主力，下半年精華區小宅量激增，預估有2000戶以上預售案量。唐郡威攝
新增：坪數變化表
近年來高雄房市買氣相對低迷，大坪數換屋與豪宅推案出現大幅減少趨勢！高雄市不動產開發商業同業公會統計，近3年全市大樓推案坪數減少5.7坪，其中南高雄包括苓雅、新興、前鎮等交易熱區更出現坪數從70.1坪下滑至46.2坪。
高雄房市2012~2014年買氣上升階段，全市大樓推案平均達54.9坪，南高雄市中心因有亞洲新灣區與文化中心等精華區，受限地價貴，推案更是清一色大坪數豪宅！然而近年來隨著買氣盤整，各區坪數均呈現下修，以南高市中心坪數縮小34.1%最為明顯。
曜群廣告經理邵泓表示，坪數下滑主要是短期投資與投機客減少，市場回歸到剛性需求購屋面，近2年來多數建案都是首購或首換型自住宅，推案坪數下滑也影響購屋總價帶，南高雄市中心已從2012年那波購屋總價均價逾1770萬元，下滑至1170萬元，減幅達34%。（葉家銘／高雄報導）
上架：18:02
更新：21:59
更多地產新聞請看蘋果地產王粉絲團
近年來高雄房市買氣相對低迷，大坪數換屋與豪宅推案出現大幅減少趨勢！高雄市不動產開發商業同業公會統計，近3年全市大樓推案坪數減少5.7坪，其中南高雄包括苓雅、新興、前鎮等交易熱區更出現坪數從70.1坪下滑至46.2坪。
高雄房市2012~2014年買氣上升階段，全市大樓推案平均達54.9坪，南高雄市中心因有亞洲新灣區與文化中心等精華區，受限地價貴，推案更是清一色大坪數豪宅！然而近年來隨著買氣盤整，各區坪數均呈現下修，以南高市中心坪數縮小34.1%最為明顯。
曜群廣告經理邵泓表示，坪數下滑主要是短期投資與投機客減少，市場回歸到剛性需求購屋面，近2年來多數建案都是首購或首換型自住宅，推案坪數下滑也影響購屋總價帶，南高雄市中心已從2012年那波購屋總價均價逾1770萬元，下滑至1170萬元，減幅達34%。（葉家銘／高雄報導）
上架：18:02
更新：21:59
更多地產新聞請看蘋果地產王粉絲團
沒有留言:
張貼留言