3大售屋關鍵 點閱數暴衝
賣相佳 地段好 具投資潛力 吸睛
【詹宜軒╱台北報導】不景氣，什麼樣的物件最能吸引購屋客的目光？根據各大房仲及網路平台統計出近期瀏覽次數最高的物件，類型囊括大樓、透天店面等，但業者分析，賣相佳、地段好，及具投資潛力的產品，往往還是吸引民眾點選進網頁一探究竟的關鍵。
永慶房屋旗下瀏覽數最高的新莊樓中樓3房物件，因裝潢漂亮，每日平均吸引3人詢問。范厚珉攝
【詹宜軒╱台北報導】不景氣，什麼樣的物件最能吸引購屋客的目光？根據各大房仲及網路平台統計出近期瀏覽次數最高的物件，類型囊括大樓、透天店面等，但業者分析，賣相佳、地段好，及具投資潛力的產品，往往還是吸引民眾點選進網頁一探究竟的關鍵。
永慶房屋旗下瀏覽數最高的新莊樓中樓3房物件，因裝潢漂亮，每日平均吸引3人詢問。范厚珉攝
根據591房屋交易網，中部地區瀏覽量排名第1的物件，為台中市北屯區的「孩子國」社區，附裝潢的大3房物件，該案為屋主自售，瀏覽量超過2萬次，該案權狀坪數含車位超過40坪，換算單坪開價不到18萬元。全國不動產台中水湳經貿加盟店長林姿妤指出，此物件由於是屋主自售，除吸引想要省下仲介費的買方點閱外，開價符合行情，也吸引想開發銷售的同業，使點閱數暴衝。
信義房屋歸納出今年以來瀏覽次數最高的物件，為新北市新莊區的裝潢4房宅，該案近捷運迴龍站，為屋齡不到10年的大樓產品。信義房屋民安西路店專員劉家宏透露，單周帶看組數約2~3組。
信義房屋歸納出今年以來瀏覽次數最高的物件，為新北市新莊區的裝潢4房宅，該案近捷運迴龍站，為屋齡不到10年的大樓產品。信義房屋民安西路店專員劉家宏透露，單周帶看組數約2~3組。
照片美、附擺設
永慶房屋瀏覽冠軍物件同樣位於新莊區，屋齡約20年3房物件，樓中樓格局，加上總價不到1500萬元，每日平均吸引3組客戶詢問。房仲自評，網頁顯示照片拍攝角度好、且有家具擺設，所以給看屋客很大的想像空間，吸引網友點閱。
不過，劉家宏也說：「這物件斷斷續續銷售約1年，屋主初期對房價較為堅持，加上沒有車位，所以去化困難，但近期開價、底價都有調整，應有機會賣掉。」
不過，劉家宏也說：「這物件斷斷續續銷售約1年，屋主初期對房價較為堅持，加上沒有車位，所以去化困難，但近期開價、底價都有調整，應有機會賣掉。」
投資、自住皆宜
迥異於其他房仲、網頁，熱門物件為住宅案，東森房屋中南部瀏覽次數最高的物件，為高雄應用科技大學周邊的透天店面案。東森房屋高雄大豐加盟店經理陳誼臻表示，該物件原本作公司行號使用，年初才釋出銷售，總地坪169坪，一邊可規劃廠房，另一邊透天可規劃住家、公司行號或經營診所等，也可分割為收租套房等，用途多元，「換算地坪單價不到30萬元，低於當地地價逾1成5，至今約超過百組客戶看屋，但總價偏高，買家多仍觀望中。」
單價、總價較低
台灣房屋則表示，近3個月瀏覽數最高的物件，是新竹市東區明湖路的套房，總價僅288萬元，而排名第2的桃園市龍潭區3房華廈，開價每坪不到10萬元。低價，是吸引網友的關鍵。
沒有留言:
張貼留言