房屋買賣這樣做 小心國稅局找上門！
。賣厝阿明提供
房屋買賣除了價格問題，還有一件與荷包大有關係的注意事項，那就是稅負問題。賣厝阿明提醒，除了房地產移轉產生的稅負之外，若有龐大金流來往或是身分特殊者，也有機會被國稅局盯上！
●房地產：
1.房屋或土地移轉：25歲以下子女或二等親內的財產移轉買賣
2.假交易真贈與：贈予公設地給子女再用現金買回等
3.三角移轉：同一筆土地，1年內2次移轉，買受人與前次出售人姓氏、住址雷同，金額在300萬以上者
4.土地徵收：取得大額補償金者，被追查資金流向
5.申請房貸：主管機關蒐集房屋貸款資料之用途及流向，須具贈與稅起徵的金額才列入
6.繼承或受贈農地：連續5年未從事農業耕作
●特定人相關：
1.特定人士：如演藝人員
2.薪資與財富不符：例如無收入但有3棟以上房產；無薪資但有數十萬利息者
3.年紀：未滿25歲存款超過500萬元；25～30歲存款超過千萬元等
●金流相關：
1.提領大量現金：個人帳戶短期內連續以現金方式提領或存款
2.匯款海外：購買外幣轉匯到子女在國外的銀行帳戶（地產中心／綜合報導）
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●房地產：
1.房屋或土地移轉：25歲以下子女或二等親內的財產移轉買賣
2.假交易真贈與：贈予公設地給子女再用現金買回等
3.三角移轉：同一筆土地，1年內2次移轉，買受人與前次出售人姓氏、住址雷同，金額在300萬以上者
4.土地徵收：取得大額補償金者，被追查資金流向
5.申請房貸：主管機關蒐集房屋貸款資料之用途及流向，須具贈與稅起徵的金額才列入
6.繼承或受贈農地：連續5年未從事農業耕作
●特定人相關：
1.特定人士：如演藝人員
2.薪資與財富不符：例如無收入但有3棟以上房產；無薪資但有數十萬利息者
3.年紀：未滿25歲存款超過500萬元；25～30歲存款超過千萬元等
●金流相關：
1.提領大量現金：個人帳戶短期內連續以現金方式提領或存款
2.匯款海外：購買外幣轉匯到子女在國外的銀行帳戶（地產中心／綜合報導）
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