都更獎勵標準化 「降低猜忌」推動快
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《都更條例》修正後，經過地方政府的都市計畫審議委員會與都更審議委員會審議後，只要仍有釘子戶，地方政府就必須依法強制舉辦聽證會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都更獎勵標準化後，可降低地主與整合者中間的猜忌，加上延長房屋稅減免時間等，都更案可有感受惠。
至於整合者最在意的還是代拆的制度，曾敬德說，即使草案已經明訂代拆之前的協調程序與流程，但實務怎麼執行，執行時會不會遇到什麼困難，能不能順利打通這都更的最後一哩路，仍是開發商相當在意的關鍵點。
大陸建設董事長張良吉表示，過去的法案相較目前寬鬆，但現在中央政府積極的態度，算是一種正面的宣示，當然是比過往既有的規範來的好。
為鼓勵以協議合建辦理都更，《都更條例》修正草案研擬給予40%土增稅減徵優惠，權利變換則維持現行免徵土增稅。
張良吉建議，無論是給予40%減徵優惠，抑或是免徵土增稅，協議合建與權利變換應採同樣的制度，避免地主為免徵土增稅優惠，而執意要走程序較為繁複的權利變換，如此一來更可加速都更進度。（黃阡阡／台北報導）
上架：19:31
更新：22:37
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《都更條例》修正後，經過地方政府的都市計畫審議委員會與都更審議委員會審議後，只要仍有釘子戶，地方政府就必須依法強制舉辦聽證會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都更獎勵標準化後，可降低地主與整合者中間的猜忌，加上延長房屋稅減免時間等，都更案可有感受惠。
至於整合者最在意的還是代拆的制度，曾敬德說，即使草案已經明訂代拆之前的協調程序與流程，但實務怎麼執行，執行時會不會遇到什麼困難，能不能順利打通這都更的最後一哩路，仍是開發商相當在意的關鍵點。
大陸建設董事長張良吉表示，過去的法案相較目前寬鬆，但現在中央政府積極的態度，算是一種正面的宣示，當然是比過往既有的規範來的好。
為鼓勵以協議合建辦理都更，《都更條例》修正草案研擬給予40%土增稅減徵優惠，權利變換則維持現行免徵土增稅。
張良吉建議，無論是給予40%減徵優惠，抑或是免徵土增稅，協議合建與權利變換應採同樣的制度，避免地主為免徵土增稅優惠，而執意要走程序較為繁複的權利變換，如此一來更可加速都更進度。（黃阡阡／台北報導）
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雙北乃至全台屋齡老舊，中央加速都更進度。資料照片
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