高雄市郊大樓 房價狂漲123％

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建立時間：2017/11/13

高雄市郊如仁武區，均屬近年來大樓推案密集地段，房價漲幅明顯。唐郡威攝

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【葉家銘╱高雄報導】對許多居住在高雄市郊民眾而言，過去因區段長期屬於低基期房價，最近幾年都能明顯感受居家房價大幅上揚。僑馥建經統計高雄近年來房價漲幅最多行政區，仁武近6年大樓每坪成交單價大幅上揚123%，另外包括橋頭、小港2區大樓房價也幾乎翻倍上漲。
高雄這波房價大幅上揚，對區域住民特別有感。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，這些大樓房價大幅成長的行政區多為地價漲翻天區段，以仁武為例，過去每坪建地成交價往往僅10多萬元，但近年來不少地主強勢拉高售價，不少土地成交已站上3字頭。

成交單價約16萬

僑馥建經總經理彭慶指出，仁武區過去推案主力多為低價透天，但隨著地價上揚，千萬元以內別墅已近絕跡，近年來許多建商積極轉型，考量土地取得成本，不外乎規劃大地坪豪墅或低總價大樓，在力求順銷前提，較具規模建商都會選擇推出中低總價大樓，目前成交單價介於15~17萬元，購屋總價帶在500~800萬元。

街廓整齊近市區

龍登國際廣告總經理戴嘉聖指出，近年來居住人口往北高雄移居主因，在於不少市郊區段如仁武、橋頭、楠梓等行政區都有許多重劃區開發，街廓整齊且鄰近國道交流道，距離市區車程10~15分鐘並不遠，吸引首購客青睞，包括京城、鼎宇、全誠、城揚等高雄指標建商，近年都到蛋白區推案。