成屋漸少 高雄明年預售夯
高雄房市過去都以成屋銷售為主，預售個案不多，但自今年下半年起預售案量持續增加，明年預估高雄市的預售屋總戶數可達近3500戶。專家指出，建商管控開工數量，以及拉長銷售期，是高雄預售屋再度活躍的主因。
近2年房市景氣不佳，高雄建商也開始調整供需策略，以去化餘屋維主要目標，今年申報開工的建案數量有減少趨勢。
高雄市房屋市場調查協會預估，明年高雄市將有近50個新案推出，總戶數約近9000戶，而其中包括11個預售案，近3500戶。龍登國際總經理戴嘉聖表示，明年高雄市預售案量體與今年相去不遠，在成屋逐漸去化的情形下，明年的預售屋銷售應該會有不錯表現。
除了建商管控供給量，成屋漸少沒得挑之外，預售屋興盛的另個原因則是為了拉長銷售期。戴嘉聖指出，現階段房屋銷售並不容易，一個案子銷售期動輒超過1年，採預售講白了就是「提前開始賣」，在成屋前能賣多少算多少，都能減輕成屋後的銷售壓力。（陳建宇／高雄報導）
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近2年房市景氣不佳，高雄建商也開始調整供需策略，以去化餘屋維主要目標，今年申報開工的建案數量有減少趨勢。
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除了建商管控供給量，成屋漸少沒得挑之外，預售屋興盛的另個原因則是為了拉長銷售期。戴嘉聖指出，現階段房屋銷售並不容易，一個案子銷售期動輒超過1年，採預售講白了就是「提前開始賣」，在成屋前能賣多少算多少，都能減輕成屋後的銷售壓力。（陳建宇／高雄報導）
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高雄明年將有不少預售案推出，趕在成屋前先搶客。唐郡威攝
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