愈來愈樂觀 民眾看跌房價收斂多

LINE分享

看壞比例為近5季最低

【黃阡阡╱台北報導】覺得房價還會繼續跌嗎？信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查發現，看屋民眾對於過去半年的房價感受，已經從去年第3、4季高達74%的有感跌幅降到46%，且對於未來房價看壞的預期，也是近5季最低。
專家表示，看好未來房市回溫，但房價短期內仍應處於盤整期。
據信義房屋第4季購屋意向的調查結果顯示，受訪者對最近半年的房價感受，從過去74%的有感跌幅，收斂到46%，且對未來房價的看壞比例，雖仍過半數佔6成，卻也是近5季來最低。
房市盤整許久，民眾對房價走跌看法逐漸收斂。范厚珉攝

短期處盤整期

對比永慶房屋日前調查指出，全台看跌第4季房市的比例，已減少5個百分點至52%，且七大都會區對於第4季的房價看法，平均看跌比例也收斂許多，結果相當一致。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於「近期的房價感受」與「未來的預期」兩個指標，看壞的比例都呈現收斂走勢，這是從2015年房市修正以來，民眾對房市悲觀看法的明顯改善。

大跌機率有限

「去年房市衰退嚴重，延續到今年有許多建商、中古屋賣方紛紛讓利。」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，以房價較高的台北市來說，南港區「大同璽苑」同戶賠售1200萬元，單價跌幅達25%，因此民眾普遍認為有感跌幅過後，未來房市大幅走跌的狀況，應會較為和緩。
曾敬德認為，從調查中民眾對房市看法略為改善，反映到今年以來的市況，大致出現價格盤整與量能反彈，但現階段房市溫度僅是從冰凍庫逐漸回到常溫，絕大多數民眾對房價看法保守，「大跌機率有限，短期內仍是維持盤整的機率較高。」