無讓利仍熱銷300戶「富邦大無疆」提前動土
高市鳳山區大樓預售案「富邦大無疆」昨日舉辦動土典禮。葉家銘攝
【葉家銘╱高雄報導】富邦建設首次南下高雄市推案「富邦大無疆」，昨日動土，該案從去年第3季公開銷售，基地面積4400坪，社區戶數高達767戶、坪數25~65坪，每坪開價23.5~30.5萬元，目前銷售300戶提前動土。
「富邦大無疆」進場10個月已售300戶。資料照片買氣相對熱絡
該案位於鳳山區和德街，基地正對和德公園，距離捷運橘線大東站約800公尺，規劃3座泳池、健身房、鋼琴室等10多項休閒設施。富邦建設董事長李震華指出，銷售符合預期因此提前動土，預計3年後完工，「南部房市買氣相對中北部熱絡，因此未來會多往高雄購地開發，市場矚目三民區中都案預計明年公開。」
近來高市有不少預售因買氣佳提前動土個案，多屬讓利宅。如橋頭區高雄新市鎮達麗建設大樓造鎮案「全民萬歲」，銷售初期讓利5~10%，進場3個月大賣300戶，案場還請已購客回娘家吃辦桌。
同屬新市鎮雄崗建設大樓案「巴黎行旅」，最初每坪11.9萬元起破盤價，大賣後提前動土。但昨日動土「富邦大無疆」並未如過去熱銷個案採讓利優惠。
近來高市有不少預售因買氣佳提前動土個案，多屬讓利宅。如橋頭區高雄新市鎮達麗建設大樓造鎮案「全民萬歲」，銷售初期讓利5~10%，進場3個月大賣300戶，案場還請已購客回娘家吃辦桌。
同屬新市鎮雄崗建設大樓案「巴黎行旅」，最初每坪11.9萬元起破盤價，大賣後提前動土。但昨日動土「富邦大無疆」並未如過去熱銷個案採讓利優惠。
造鎮戶數最多
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，「富邦大無疆」是今年高市基地最大且戶數最多的造鎮案。
每坪開價23.5萬元起高於市場區域行情，當區屋齡5年內新古屋成交價介於每坪15~17萬元，「該案賣出300戶已超乎市場預期，但仍有超過400戶待售，買氣能否延續仍待市場考驗。」據了解除高雄自住客外，也有來自中北部的買方。
每坪開價23.5萬元起高於市場區域行情，當區屋齡5年內新古屋成交價介於每坪15~17萬元，「該案賣出300戶已超乎市場預期，但仍有超過400戶待售，買氣能否延續仍待市場考驗。」據了解除高雄自住客外，也有來自中北部的買方。
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